〔自由時報記者徐義平/台北報導〕
歷經4次流標的北市太子敦南大樓,預計27日進行三拍,底價91億3050萬元 ,正好符合日前國泰人壽放話要以91.5~95億元買下的期望價格。不過,除國壽外,其他壽險業者也覬覦該棟大樓,預期開標時將出現各家業者搶標的熱絡情形。
高力國際調研部董事李日寶指出,太子敦南三拍,很有機會標脫出去,但此案不點交,投標業者若能想辦法排除此一變數,應該就會出手。
太子敦南大樓位北市敦化南路二段上,屋齡約15年,土地面積542.08坪、建物面積7363坪,為地上17樓、地下5樓的建物,停車位約有110個,若是採取整棟拆掉重蓋的角度,以底價91.3億元拆算每坪土地底價約1684萬元,只要標脫便創下土地新天價,超越現在地王,也就是富邦人壽以每坪1453萬元買下忠孝東路上的太平洋敦南大樓。
商仲業者表示,近期壽險業者不斷高價出手獵樓,也推升商用不動產價格,加上三拍底價又正好是國壽放話買樓的範圍,預期三拍標脫機率相當大。
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《台灣主要報紙頭條要聞》
去年總統大選期間,曾引起藍綠高度關注的前民進黨副總統候選人蘇嘉全農舍案,監察院昨天公布調查結果指出,蘇的農地農舍均未做農業使用,又擅自在農牧用地興建祖墳,侵占公有土地,蘇歷任地方和中央政府農地管理最高業管首長,卻藉特權方便,圖己之利,「執法知法而不守法」,違法失職事證明確。監院昨以六票對四票的微幅差距,通過彈劾蘇嘉全。「鴻夏戀」傳出不同調,鴻海董事長郭台銘昨天接受聯合晚報專訪時表示,鴻海與夏普「一加一大於二」,但「加」指的是有實質影響力,鴻海絕不會只是單純投資,一定要介入經營,讓雙方成功。
■中國時報
豪華農舍案遭彈劾 蘇嘉全:政治審判
統一教創始人 文鮮明病逝 享壽92歲
法官評鑑開鍘 詹駿鴻、李昭融送懲處
■工商時報
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85萬人次升空 熱氣球嘉年華明年再見
台東這次的熱氣球嘉年華真的辦得很成功耶~
創造出自己的特色!!
明年有機會的話,我也要去親自體驗一次!!
台東熱氣球嘉年華活動閉幕,十顆熱氣球輪流噴火,配上高空煙火,在場遊客歡聲雷動。(記者羅紹平/攝影)
台東熱氣球嘉年華活動昨晚閉幕,十顆熱氣球同時展球,現場群眾尖叫歡呼,伴隨熱氣球充氣的轟隆聲,震撼無比,遊客心情跟著沸騰,台東鹿野高台猶如一座繁華城鎮。
來自台北市的情侶陳思翰、盧佳伶說,專程來參加熱氣球活動,前天下午四點開車到鹿野高台,一路大排長龍,根本擠不進會場,但他們不死心,昨天下午提早趕到會場,雖還是只能站在外圍,但光雕音樂晚會讓他們直呼「太值得了,好精彩」。
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陳柏霖主演電影「BBS鄉民的正義」全台票房破5千萬,昨他出席飲料代言活動,得知電影版「犀利人妻」祭出男男吻、女幫男擦澡等猛藥續衝上億票房,他開砲說:「你們有看過李奧納多票房破億就男男吻嗎?這真是奇怪的文化現象!」此言等同給隋棠、溫昇豪及宥勝狠狠地當頭一棒!
「BBS鄉民的正義」與電影版「犀利人妻」同期上映,兩者票房差一倍,陳柏霖自認已盡演員本分拍戲,認真跑宣傳,不會預設票房,電影上映後,更無須耍花招催票房,且拍電影並非為了破億,而是要求「叫好又叫座」才對,擺明不認同「人妻」求票房不求口碑的花俏行銷手法。
他探詢「人妻」的觀後評價及下猛藥政策,好奇卻又怕得罪人說:「你們真的會喜歡看(擦澡)這種?不過,如果換角度想,他們的做法是給粉絲的福利!」如果男男吻主角換成他,陳柏霖敬謝不敏,自覺常和粉絲互動,給了很多福利。提「BBS」通過金馬獎第一波入選,陳柏霖不敢想入圍男主角,認為「女朋友。男朋友」鳳小岳的機率大。
「人妻」從上映以來,口碑兩極,如今連陳柏霖都說出演員的真心話,果真犀利話題不斷。之前「海角七號」票房破億,范逸臣裸泳掀話題,阮經天曾為偶像劇「命中注定我愛你」收視率破10裸泳,換到電影「艋舺」破億,電影監製李烈出面擋,不會拱演員做這種事。電影人認為此舉只是帶動話題,並不會帶觀眾進戲院,之前陳漢典放話「愛的麵包魂」破億,就和倪安東吻到天翻地覆,結果失靈,男男吻非催票特效藥。
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工商時報【記者張志榮╱台北報導】
備受台日科技業矚目的「鴻夏戀」聯合聲明,連同鴻海半年報均延後公佈,連外資也傻眼。巴克萊資本、港商匯豐證券等外資昨(30)日立即以「入股是否帶嫁妝(夏普廠房加訂單)」與「第二季每股獲利」兩變數,備妥4套劇本因應。
巴克萊資本證券亞太區下游硬體製造首席分析師楊應超表示,「鴻夏戀」結果延後公佈確實讓他嚇了一跳,但按經驗,日本人談判文化本來就比較謹慎、加上公司總是會預留1天彈性空間,也不必太擔心「鴻夏戀」會破局。
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激動妹化身女教師 大跳開學版騎馬舞
VIDEO
之前趕搭淡定紅茶風,推出力作,因而在網路爆紅的「這群人」 ,繼前陣子橫掃全台的淡定哥、激動妹後,近來則跟上韓流,改編頗受注目的騎馬舞,影片上傳短短2天,已吸引48萬人次點閱。
「這群人」近日推出最新作品,這次改編韓國歌手PSY的暢銷曲「GANGNAM STYLE」 (江南風格),由於開學在即,他們將騎馬舞改成開學版,還以台語改歌詞,曲名為《學尬乾那塞》(台語:學的好像屎),尤其副歌不斷出現「乾那塞」(好像屎),搭配無厘頭、誇張的表情、舞步,引發網友瘋狂按讚、轉載。
「這群人」說,這首改編MV是獻給快開學了!功課還沒做不認真的小屁孩們。It's just for entertainment. Do not take it serious.This video has nothing to do with any commercial purpose.也強調,純屬娛樂,非 商業 用途,請勿認真。
影片中,最吸睛的當然是之前的「激動妹」的鄭茵聲,這次穿上套裝,扮性感女教師,對著「攏未讀冊」的小屁孩,大罵「你著知死」(台語:你死定了),還說打電話給小屁孩的爸媽都沒接電話,「你麥當做你祖媽這呢好惹」,最後還不忘來上一句「學尬乾那塞」,確實相當爆笑。
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記者盧怡秀/台北報導
安心亞近日忙拍《台灣有個好萊塢》,29日她與藍正龍南下台南「全美戲院」取景,而該場戲份因需要大批臨時演員,不少「女神」安心亞的粉絲以及國片影迷更是自動集合前去幫忙,得知此事的安心亞更是提早到片場和粉絲合照留念!
安心亞與藍正龍昨南下台南趕拍,劇組選在老字號「全美戲院」取景,該場面也因需要大量臨演,故讓不少影迷與粉絲主動報名加入,其中大多數粉絲更為了想和女神安心亞一同參與拍攝,不惜組團南下無酬演出。事後安心亞得知粉絲熱情後,甚至提早到片場與粉絲大合照,一圓眾影迷的夢,讓不少長途跋涉到來的粉絲都大呼「值得了。
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台東縣鹿野鄉高台熱氣球,是今年台灣最夯的活動,短短兩個月,已經吸引76萬人次造訪。(圖/縣府提供)
台東縣鹿野鄉高台熱氣球活動,遭天秤颱風兩度搗亂,一連7天無法升空,昨天下午終於讓苦等的遊客如願。
熱氣球活動進入最後4天,到昨天為止共76萬人次造訪,接近全台東全縣人口4倍。台東縣府觀光旅遊處長陳淑慧說,若不是經歷蘇拉、天秤颱風,可能突破80萬人次。
她表示,一連7天無法升空,光票房與人事費用就損失500萬元,如加上住房等周邊效益肯定破億,光是全縣飯店退房率就達7成。
也有遊客不因颱風減興,連等3天,就為了短短7分鐘的繫留體驗,讓縣府人員直呼「想不到熱氣球受到這麼大的歡迎」。陳淑慧說,明年確定可以推出1小時的自由飛行,相信會吸引更多人、造成更大轟動。
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文獻館揭祕:釣魚台未納入日本
作者: 廖志晃╱南投報導 | 中時電子報 – 2012年8月30日 上午5:30
中國時報【廖志晃╱南投報導】
釣魚台主權所屬方興未艾,台灣文獻館搜尋史料發現,根據日本早期官方、學者著述及地圖,都沒有列入「釣魚台」或尖閣群島,而且當年日本與清朝就存在主權爭議。
台灣文獻館昨天舉行「台灣總督府檔案」學術研討會,日本中京大學教授檜山幸夫受訪時表示,釣魚台在一八九五年後,納入日本,主權之爭則起於一九四五年,二次大戰後;如今,釣魚台主權爭議如果持續擴大,恐怕會破壞日本憲法「和平立憲」的原則。
台灣文獻館長張鴻銘,則是率領同仁在汗牛充棟的館藏中,搜尋出日本官方、學者留下的史料,強調釣魚台群島並非全屬日本。
張鴻銘指出,根據《日本亞細亞歷史資料中心》史料,一八七九年日本併吞琉球,在一八八五年時,日本要在釣魚台設置國界標示物,當時的沖繩縣令西村捨三上報外務卿井上馨,指「釣魚台似非與清國全無關係,萬一發生不良狀況並不容易處理」,遂暫緩。
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超治癒喵喵耳機塞 又來囉!!!
看了幾次都這麼可愛~~
天阿~~~
我都被他治癒了, 哈哈哈
不管是動作還是表情(好像表情都一樣XD)
都這麼的深入我心啊>"<
真的是超想要給它買一支的啦!
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天下雜誌 蘋果,可說是當今科技業最成功的典範,消費者愛它,企業更是對它又愛又恨,佩服它的創新、但恨它「霸佔」市場。但是,再成功的企業,仍有它的弱點。根據《智富》(Smart Money)報導,蘋果沒說的十件事有:
一、消費者對不斷更新的產品感到疲乏 :蘋果產品更新的速度,讓許多人遲遲無法下定決心是否要購買,往往好不容易做了決定,卻發現沒多久又有新版本的產品推出,手上的新玩意立即成了過氣商品。根據英國《行銷雜誌》(Marketing Magazine)的調查,有將近50%的消費者擔心產品被快速淘汰,而不願意購買蘋果的新產品。
二、小心app讓你荷包大失血 :app的價格通常看似便宜,但是積少成多,往往就在你不注意之間,才驚覺自己浪費了大筆鈔票。特別是遊戲app,雖然免費讓玩家下載,但是只限定某個期限或是特定的遊戲內容,如果要玩更多,就得付費。曾有一位8歲小孩,為了購買《藍色小精靈村莊》(The Smurfs’ Village)裡面的精靈莓(Smurfberry),總計花費了1,400美元(約台幣42,000元)。
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景氣議題 綠籲對策藍逐步實行
中央社 – 2012年8月28日 下午2:13
(中央社記者何孟奎、陳偉婷台北28日電)民進黨立院黨團今天指出,景氣連9藍,政府卻拿不出對策;國民黨團表示,提振經濟需一步一步執行,無法立即見效。
民主進步黨立法院黨團上午召開記者會指出,經建會公布的景氣對策信號連續9個月藍燈,主計處公布的第二季經濟成長率,是所有亞洲國家中唯一呈現負數的,並質疑政府面對這樣的情形對策是什麼?
民進黨立委李俊俋指出,台灣景氣連9藍,代表景氣不好,這是最近十幾年來第二高,2000年到2002年網路股泡沫危機時曾有15個藍燈,2008年到2009年金融海嘯時也有9個藍燈,目前景氣很糟,絕非「眾人皆差我還好」。
民進黨立委黃偉哲說,景氣對策信號連續出現9個藍燈,今年經濟成長率連續8次下修預測值。李俊俋指出,面臨這樣的景氣困境、經濟危機,政府部門竟提不出對策,也無法給人民期待,呼籲國民黨趕快提出解決問題的對策。
中國國民黨政策委員會執行長林鴻池受訪表示,經濟情況不好是事實,行政院長陳(沖)與工商業界座談、擬定提振經濟對策,需要一步一步執行,不可能立刻改變經濟狀況,但相信各部會都會努力。
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《犀利》票房10天破億 隋棠擦澡秀不跳票
作者: 林志勳、林淑娟╱台北鹿兒島連線報導 | 中時電子報 – 2012年8月28日 上午5:30
中國時報【林志勳、林淑娟╱台北鹿兒島連線報導】
《犀利人妻最終回:幸福男.不難》全台票房至26日上映10天,昨宣告破億,這是今年繼《痞子英雄》、《陣頭》、《愛LOVE》後,第4部破億國片,隋棠日前開支票,票房破億要號召片中女星穿著清涼幫男星擦澡,電影公司昨說絕對兌現,等她9月從日本回台就辦「擦澡」慶功會。
隋棠、宥勝昨為偶像劇《麵包樹上的女人》到日本鹿兒島出外景,對日前與溫昇豪男男吻時,宥勝說感覺「五味雜陳」、很想趕快結束,至於被拍到他疑似起生理反應「搭帳棚」,他尷尬笑說,真的是褲子太緊,「那件褲子已經被我丟了!」
隋棠30個小時沒睡,前天從吉隆坡、星沙到新加坡、東京一路轉機、轉車,昨終於到鹿兒島;宥勝說,因強烈颱風布拉萬正肆虐當地,一路上飛機顛簸,對鹿兒島的印象是「風雨很大」。昨天他們和唐嫣、劉冬在颱風天敬業的把打高爾夫的戲拍完。
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三星股價暴跌 1天蒸發3600億
作者: 蔡鵑如╱綜合報導 | 中時電子報 – 2012年8月28日 上午5:30
中國時報【蔡鵑如╱綜合報導】
南韓三星電子廿四日在美國的專利官司慘敗,並須賠償勝訴的蘋果公司逾十億美元。在判決後的第一個交易日(廿七日),三星股價甫開盤就如水銀瀉地一路下探,終場暴跌七.四五%,創下近四年來單日最大跌幅,市值更在一天內蒸發掉一百廿億美元(約台幣三千六百億元)。
三星在美國輸掉侵權官司,市場看好主要競爭對手可望搶下更多市占率,股價也水漲船高。周一美股開盤後,直接獲益的官司贏家蘋果隨即上漲一.八%,芬蘭大廠諾基亞在歐洲股市一度狂飆一一%,在紐約股市則勁揚八%。
周一韓股一開盤,三星股價便在瞬間跌掉六.七五%,盤中一度重挫至一百十七萬三千韓元,跌幅深達八%,終場以一百十八萬韓元收黑,換算後市值剩下一百七十七兆七千三百億韓元(約台幣四兆六千九百億元),大幅縮水七.四%。南韓綜合指數則僅微跌○.一%。
另一方面,三星高層在美國法院判決後,為了安撫內部民心,廿七日也發信件告知員工官司的結果,表達公司對判決的失望之情。稍後,三星也把信件公布在該公司的韓文部落格上。信中對美國加州地區法院的判決表示失望,認為此判決和同樣案件在英國、德國等其他各國的判決大相逕庭。
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iPhone 5 可能是歷來最好賣的 iPhone,人們的期待度實在太高了!不過來自 DigiTimes 的消息指從多個亞洲地區的 Apple 供應鏈廠商得知,新的 iPhone 在首批供應比原來的預期少超過 25%!原本預計在第 3 季推出 2000 萬台,現在可能減少至 1500 萬台。原因是新的 in-cell touch panel 生產良率較預期低!下方的連接埠介面也因為缺物料而供應不足。這樣 ,iPhone 5 可能比 iPhone 4S 更難「搶到手」了 !
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近來強勢上漲的黃金創下7個月來新高,相關類股也受惠上揚。投信業者指出,目前黃金類股相對金價比值來到低檔,未來黃金股票漲幅可期。
市場預期美國將祭出第3輪量化寬鬆(QE3)推升近來金價走勢持續強勁,24日紐約期金每盎司收在1672.90美元,金價創1月27日以來新高。
今年來因黃金處於低檔的相關類股8月來也總算開始反彈,如金屬資源處理回收業佳龍24日已收復除了年線外所有均線。
匯豐黃金及礦業基金經理人蕭若梅則表示,目前黃金類股相對金價的比值約0.1,已經來到接近2008年的低點,表示黃金類股相對於黃金被市場嚴重低估,下跌的空間有限,過去黃金類股相對金價的比值來到低檔時,都會出現波段漲幅,且黃金類股及礦業類股表現皆優於黃金現貨價格。
蕭若梅進一步指出,每年黃金價格旺季約落在7到9月,自2001年以來統計,金價平均漲幅為14.5%,黃金股票平均漲幅25.9%。即使今年金價受景氣影響表現較往年稍弱,但有鑑於股票漲幅較現貨更值得期待,黃金股票後市仍值得期待。
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記者蕭采薇/台北報導
台灣五大樂團五月天、四分衛、脫拉庫、董事長、乱彈阿翔,遵守「男人間約定」,25日再度聚首舉辦《第三屆超犀利趴 團團團團團演唱會》。儘管都已經邁入中年,一群人還是玩得瘋!五月天怪獸和四分衛阿山HIGH到獻出「男男吻」;五月天阿信則因為在《山地醉拳》時喝太多養樂多,第一次在台上出現便意。
2000年五月天、四分衛、脫拉庫、董事長、乱彈阿翔一起在中正紀念堂舉辦《世紀Band搖滾》演唱會,從此相約每5年再一起唱一次,成為了「男人之間的約定」,2005年五團在貢寮海洋音樂祭重聚。這次晚了點,2012年才履行約定。有趣的是,上一次「聚首」因為颱風改期2次,最後還是頂著大風大雨開唱;相隔7年,這次又遇上雙颱。
《第三屆超犀利趴 團團團團團演唱會》從下午5點一路唱到晚上11點,狂嗨了6小時。不但創下台灣史上首見最大雙旋轉搖滾舞台,更是台灣史上最多演出樂器,共計吉他20把、貝斯10把、鼓5套,製作成本為3200萬。最後吸引了20000名觀眾,包含明星商品共創下3500萬票房收入。除了26日還有一場,五團也相約2015年再見。
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Apple 贏了!美國法院要求 Samsung 賠償 10.5 億美元!
世紀審判結果有了!美國法院判 Samsung 侵權,必須向 Apple 賠償 10.5 億美元!不過跟 Apple 要求的 25 億美元仍有距離!不過事情沒有那麼簡單,Apple 已向法院提出禁制令,要求禁止 Samsung 出售侵權產品,甚至要迫 Samsung 徹出美國!還有,Samsung 只是開始,其他 Android 陣營的公司也開始擔心 Apple 下一步的行動。另外,Samsung 跟 Apple 的關係勢必令雙方關係跌至冰點!對 iOS 產品的硬件,或會造成一定的影響!
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捐6千台平板 王雪紅低調
作者: 鐘惠玲╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月26日 上午5:30
中國時報【鐘惠玲╱台北報導】
蘋果打贏三星專利戰,引起全球手機業者注目,昨天國內品牌手機大廠宏達電,不願表示任何意見與看法。適巧,昨天宏達電董事長王雪紅舉行首批六千台宏達電平板電腦捐贈給北市六所高中學校儀式,但卻不對外公開,她保持低調,不願受訪。
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