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▲台經院預估，2015年恐出現房市泡沫化。

 記者林信男／台北報導

根據台灣經濟研究院預估，房市投資氛圍自2013下半年開始轉壞，房市泡沫化的情況，有可能在2015年出現，想買房的民眾，可再觀望一陣子。

台經院日前公布2013年9月製造業、服務業及營建業營業氣候測驗點，數值皆較8月下滑，其中營建業氣候測驗點為93.32點，較8月修正後的95.10點下跌1.78點，已連續4個月下滑，創2012年8月以來新低。

台經院認為，營建業景氣在2013、2014兩年都還不至於出現最差情況，但若銀行利率反轉，便會加重房貸風險調控，屆時將衝擊房市交易量，預估台灣最快將在2015年進入「房市決戰點」，可能出現房市泡沫化，有意買房的民眾，可沉著觀望。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨日前也指出，景氣不佳壓抑房價上漲空間，不少屋主有意在高點脫手，議價空間可望因此增加，想買房的民眾，可考慮進場，預估2014年將進入「議價關鍵年」。

徐佳馨說，實價登錄實施至今，房價日益透明，屋主不至於胡亂喊價，免得自己的房子賣得比別人慢；在多數屋主有意盡快售出手中物件的情況下，購屋人只要透過實價登錄掌握市場行情、勇於殺價，便有機會以低於預期的價格，買到心目中的理想好宅。