記者林美芬／台北報導

在新屋完工交屋及趕在8月實價登錄起跑前移轉，雙北市7月買賣移轉棟數大幅提升，台北市增加14％、新北市增加10.42％，都創下13個月來新高紀錄。

根據各房仲分析，買賣移轉棟數大幅提升，主要是新屋完工交屋，又有一部分趕在實價登錄之前完成登記，才造成7月移轉棟數大增。

台北市7月買賣移轉棟數達到4215棟，創下近13個月以來新高，也是奢侈稅上路以來最高。以南港、大安、士林、信義區表現較佳，月增幅度皆超過3成以上。值得留意的是，台北市7月有1469棟為第一次登記，比起6月增加了約800棟，顯見預售交屋是造成買賣移轉棟數明顯增加的原因之一。

新北市7月建物買賣移轉棟數共7268棟，較6月6582棟，增加686棟，漲幅10.42％，與台北市一樣，同樣為去年6月實施奢侈稅以來新高表現；其中淡水區依舊為最賣座的龍頭區域，最搶眼的是五股區有高達68.63％的成長，很可能是跟預售屋完工交屋有關。

7月新北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由淡水區以1078棟奪冠、板橋區916棟、中和區722棟分居2、3名，尤其淡水區自去年一月交易量達1072棟後，今年7月再度破千棟，表現相當搶眼，漲幅最大的是五股區有68.63％的成長。

高雄市7月買賣移轉棟數為4024棟，雖然比上個月小減7％左右，但仍是連續3個月買賣移轉棟數在4000棟以上，表現比起奢侈稅上路以前更為熱絡。

信義房屋高雄區執行協理林武雄指出，今年3-4月房市景氣很熱絡，房價也出現一波明顯拉升，但最近兩個月買氣已經比較溫和，所幸賣方對於價格也有些彈性，自住客買氣相對穩定，高雄目前房價仍相對親民，成熟商圈、優質學區的中古屋，要找到每坪15萬元內的中古屋並不困難。